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2018，國內的房地產商門遭遇了一場前所未有的寒冬。新樓盤不敢拍，老樓盤賣不出去，就連綠城、恒大這樣的地產巨頭，也紛紛選擇降價套現。地產業的巨無霸萬達也是接連傳出虧損的消息，這就導致很多專家站出來說，2018也許是過去5年里最應該買房的一年。這對我們普通老百姓來說，當然是件好事，但是于那些地產商來說，就得另想出路了。與其就這樣等著不穩定的房市回暖，還不如另謀出路，將眼光放到別的地方去。

就在這樣的大環境下，綠城開始帶頭尋找出路，而它找到的辦法也很簡單。既然國內的 房地產行業暫時不景氣，那我們就像周圍前景好的國家進行一次大規模的輻射唄。于是，房產商們的眼光就像代加工行業一樣，看上了周圍正在發展的第三世界國家，就像越南、老撾、 柬埔寨，當然還少不了我們的巴鐵小伙伴。據統計，中資僅在柬埔寨就投資了110個項目，總投資約為16.56億美元，占到柬埔寨外資投資的40%。據說由于中國地產商在 柬埔寨的投資，當地許多的日資、韓資企業都被迫撤出了市場。

這樣的輻射不得不說是一個“天才”般的想法。近年來，隨著我國對周邊國家的經濟幫扶，周邊一些國家的發展極其迅速。相比過去吃不飽穿不暖的狀態，現在的第三世界國家已經開始為自己的以后思考了。相比其他相對發達的國家，他們自身的優勢是大家有目共睹的，不說市場龐大的前景，單單是當地政府給的相關扶持性政策，就足夠吸引許多大型房產公司的眼球了。更不要說當地低廉的材料成本和人力成本，一個項目能賺到的錢可能是國內的數倍，所以這樣的轉移，也許在一定的程度上可以說是必然的。但是這樣的輻射，讓很多當地本土的建筑公司感到擔憂。相比中國的建筑公司，他們本地的建筑公司往往拿不出成熟的技術和方案，雖然有著本土本身的優勢，但是這些優勢不足以彌補其它地方帶來的短板。就比如建筑自身需要的結構和設計類人才，對很多第三世界的小國來說簡直太稀少了，他們自身沒有能力培養。就算有能力培養的國家，也因為種種原因留不住這些人才，就導致無人可用的情況出現。

相反，我國作為一個基建大國，被冠以“基建狂魔”的稱號。之所以這么說，是因為我們不僅僅有相當出色的技術，人才方面也是取之不盡，用之不竭的。像 綠城和 萬達這樣的企業，普通的本科畢業生進去，就只能做施工和監理這樣的小活，這對很多國家來說都是不可想象的。而他們的高精尖人才，動輒就是名牌大學出來的碩士和博士，這些人的個人素質和職業素養都是相當可觀的。但是這一點，就足夠在那些國家站穩腳跟了。

除此之外，它們往往建設經驗極其豐富。每個公司和工程師的名下，都會有很多拿得出手的實際案例，甚至是一些出名的建筑，這一點對本地的開發商來說，簡直就是它們最需要的東西。因此，本土的開發商也樂于讓這些中國企業，去承接它們的工程，畢竟不管是施工質量還是完成度，都比本土企業高出一大截。

因此，我國建筑企業對周邊國家的輻射其實真正惠及的，不止是我們的企業，而是一種實實在在的雙贏。于第三世界國家來說，這些企業的加入，讓它們本土的建筑企業有了學習先進經驗的機會。同時，也能拉動本土建筑業的發展，為它們培養一些屬于它們自己的人才。除此之外，建筑行業需要大量的底層勞動力加入，對于國家經濟的帶動和國民的就業也幫助極大。于我們自己的企業來說，既能開拓海外市場，同時將自己手里的閑置資源進行套現。不僅避免了養“閑人”的情況，也能在很大程度上將企業風險進行轉移，可謂有百利而無一害。